房地产盛宴女性缺席:再探中国女权的未来

2016-02-26作者:洪理达编辑:管志慧

房地产盛宴女性缺席:产值30万亿美元多登记在男性名下



在这场据认为是历史上最大规模的居住性房产财富积累过程中,许多中国女性被排除在外。2013年的房地产价值已经超过30万亿美元。据央行数据显示,即便面临严苛的购房限制,中国也已经成为全世界最大的居住性房产市场,城镇居民拥有房屋产权的比例约为85%(《龙洲经讯》认为只有五分之三的城镇居民拥有房产)。迄今为止,房产是北京和上海等城市最大的财富来源。对普通居民而言,只有凑钱才能买得起天价的住房。也就是说,购买房产的资金来源于夫妻、未婚情侣、父母、叔伯阿姨、祖辈和其他亲戚朋友。然而,在男权意识根深蒂固的社会中,飙升的房价意味着家庭成员凑起来的钱最终都流向了男性。


大量证据表明,中国的居民房产大多由男性所有。2012年在北京、上海、广州和深圳针对数千位购房者进行的调查显示,80%的婚房房产证上写有男性的名字,而房产证上写有女性姓名的只占30%。我自己的研究也表明,如果把很多房产由男性单独所有这一点考虑进去,则男女财产差异更大。截至本书写作时,我尚未找到夫妻共同拥有房产对比夫妻一方单独拥有房产的综合数据,但2010年的第三次妇女社会地位调查数据表明,51.7%的已婚男性拥有单独房产,而已婚女性单独拥有房产的比例仅为13.2%。



2010年的定量调查专门针对中国的性别差异,涉及18岁及以上人口共105000人,并由国家统计局和全国妇联完成(针对女性的综合性调查分别在1990年和2000年各进行过一次)。 让我们看看这些主要由男性拥有的房产的巨大价值吧。2010年,汇丰银行分析师张之明(音译)、迪利普?沙哈尼(Dilip Shahani)和陈凯斯(音译)估计,中国居住性房产市场的总价值超过109万亿元人民币。2010年以后,国家统计局不再发布房价涨幅平均数。不过张之明在2013年时说过,中国居住性房产市场仍旧是全国国内生产总值的3.3倍左右。因此,截至2013年年底,中国的房产价值已经超过187万亿元人民币。


正是由于居住性房产主要集中在男性手中,女权律师将最高人民法院2011年对于《婚姻法》的司法解释视为女性财产权利的严重倒退。新中国成立之后,首批颁布的法律就包括1950年的《婚姻法》,该《婚姻法》赋予女性诸多权利,其中就有财产权利。尽管在20世纪60年代和70年代早期,土地集体所有制的施行使财产权利变得无关紧要,但1980年修订的《婚姻法》要求,在处理争议性离婚案件时,要特别考虑女方的各项权益。北京源众性别发展中心的负责人兼律师李莹、妇女权益律师郭建梅均认为,2001年修订的《婚姻法》对于房产证只登记有一方姓名的情形,并未加以任何说明,而是强调“夫妻共同拥有的财产由夫妻双方在平等基础上加以处置”。



然而,2011年最高人民法院对于《婚姻法》的司法解释专门规定,离婚双方如果无法对财产分割达成一致意见,则任意一方有权保留登记在己方名下的财产。支持者认为最新的司法解释“不偏袒任何一方”。这种想法可能不无道理,但其后果却被一些学者称作“性别偏袒”。“这是为男人制定的‘法律’。”李莹律师写道,最高人民法院的最新司法解释“违反《婚姻法》中夫妻财产共有的基本原则”。如我们所见,这是因为多数财产都登记在男性的名下。理论上,如果女性在离婚时能够证明自己对房屋的首付或还贷有出资行为,那么她有权就其出资部分获得同比收益。但很少有女性保留书面证据,证明自己对房屋的首付或还贷支付过多少金额。根据《婚姻法》最新解释,她们离婚时若想争取这部分财产权利,就必须要在法庭上证明自己对房产份额的所有权。


尽管协助女性的非政府组织已经游说多年,但政府在颁布法律约束家庭暴力方面一直举步不前。就这方面而言,中国一直落后于妇女面临严重暴力行为的其他发展中国家,如印度和孟加拉,后者已经在2010年通过了反家庭暴力法。官方数据显示,中国有四分之一的女性曾遭受过家庭暴力(尽管有活动人士认为,真实数字远高于此)。然而,女性却很难得到保护,使自己免遭伴侣的暴力侵害。“法官几乎从不做出‘家庭暴力’的判决,因为现行法律要么不具体,要么不明晰。”北京一家名为“反家暴网络”的非政府组织首席活动家冯媛说,“结果呢,法庭无一例外都把家庭暴力按‘家庭矛盾’处理。”



据民政部统计,在北京和上海这样的大城市,离婚率已经超过33%,而全国的离婚率已经连续七年上升。媒体报道说,不忠是离婚的首要因素,家庭暴力位列其次。


很多男性——也有部分女性——认为,丈夫在婚前以自己的名义购买的房产,妻子是没有所有权的。25岁的朱欣是上海居民,其父是一位房地产开发商,他称之为“有钱人”。我大多以一对一的方式进行访谈,目的是让受访男女在完全匿名的状态下谈及财产与感情关系。但是朱欣坚持带上同样25岁的妻子严美。2012年我和他们夫妻在一家台式餐厅共进晚餐,那时他们刚结婚几周。


朱欣从口袋里拿出一份长达数页的文件。这是一份由他起草、有其妻子签名的婚前协议。朱欣说,结婚前三四天,他才把协议交给她看。严美接过话头说,她在结婚登记的前一天才看见这份文件。



这份婚前协议写道:“所有婚前财产均属于出资购买的一方。”同时,朱欣还规定,除非妻子用自己的钱支付过费用,否则无论资金来自朱欣还是朱欣的父母,她对婚后购买的财产都不得提出异议。“假定我们买了一套200万的房子,我父母出100万,我出了50万,我妻子也出了50万,”朱欣说,“那么我父母有50%的所有权,我和我妻子各有25%的所有权。”不过,跟朱欣不同,严美没有任何财产,所以她不可能对这笔假想中的购买行为有任何出资。严美和她的父母说服朱欣去掉了其中的一条,即他可以保留个人收入的40%,于是严美嫁给了他。她才25岁,而且对这份婚前协议感觉很不舒服,为什么还是那么急不可待地嫁给了他?严美对这个问题避而不谈,不过她的丈夫说:“她这个年纪的女人一般都结婚了,再说还有父母的压力。”“剩女”这个幽灵再次游荡至此。


不幸的婚姻也比单身好?再探中国女权的未来


当被问及对中国女权的未来是否乐观时,李麦子回答:“我是个理想主义者,但并不急于看到实质变化。”


上海一位26岁的大学毕业生十分直白地告诉我,她拒绝结婚,因为“中国的婚姻就是人间地狱”。她和上海一些有相同想法的女性关系亲近,她们相互鼓励,共同抵挡来自家庭和社会的结婚压力。



本书写作时的数据显示,相较于东亚和东南亚地区的女性,很少有中国女性集体排斥婚姻。近期一些研究,如社会学家杨李唯君(Wei-Jun Jean Yeung)和胡姝于2013年撰写的论文《在变革年代成年:中国人的成年过程》指出,根据2005年-2008年中国综合社会调查,30%至40%的中国人认为“不幸的婚姻也比单身好”。中国2010年人口普查的结果反映出,中国女性的平均结婚年龄只有24.9岁,比2000年的23.4岁略有增长。


不过,统计数据总比现实社会的快速变化慢上一拍。那些接受过我采访的城市单身知识女性,她们的想法也许会在大城市越来越流行。人口学家王丰和蔡永对上海市的婚姻趋势进行分析后,发现当地人们正逐渐摆脱必须结婚的传统思维,而这种转变可能是长期的。王丰和蔡永在其论文《新上海(再)现晚婚现象》中,进行了如下预测:


如果1996年至2005年的婚姻模式持续不变,上海市的高学历女性几乎有7%到45岁仍会维持单身。随着中国高等教育,尤其女性教育的快速扩张,如果不婚潮流得以持续,中国将很快面临在许多发达国家已经出现的婚姻革命。


有的女性刻意抵制婚姻,也有女性只管享受单身生活,设法忽略无处不在的结婚压力。32岁的蓝芳是上海一家财务公司的客户经理。本科毕业之后,蓝芳在北京一所名校读了英语专业的硕士,然后来到上海。目前,她在上海月薪2万元,远高于当地平均工资标准。蓝芳说:“我在南京长大,看到过很多夫妻闹得不可开交,很多人好像过得并不幸福。再说,男人搞婚外情的太多。”她想过,如果有一天遇到真正让她感到幸福的人,她也许会嫁给他,但她舍不得放弃目前自由自在的生活。她的日程包括跟朋友外出晚餐,或者再看场电影、听场音乐会;每周去几次健身房;看小说;星期六“只为好玩”学习法语。



唯一让蓝芳对单身身份感到遗憾的,是上海市政府于2012年收紧对单身居民的购房限制条件,即没有上海户口的居民只有婚后才能购买房产。蓝芳的户口在北京,因此她在上海无法购房。不过,她觉得等自己到了40岁的时候,上海市政府也许会放宽购房限制。“我想买一套房,到自己老了,有个栖身之所。人口在逐渐减少,再过几年,(假设购房限制条件有所松动的话)我也许就能买房了。”同时,蓝芳每个月只取出收入的十分之一——两千元,与另外两个朋友在公司附近合租一套公寓。我问她是否会为了满足购房条件,或为安全感而嫁人,她觉得十分好笑。“当然不会!我在上海的日子过得这么富足,干吗要去改变呢?”她反问道。一如许多30岁以上的单身女性,蓝芳一直承受着来自家庭和同事的压力和媒体的侮辱,但她也学会了一笑了之:“这就是性别歧视,我不会在意。”?


内容来源:书问

书名 剩女时代
作者[美]洪理达
出版鹭江出版社
定价38元
书籍比价

分享到

扫描二维码 ×

电子纸书

技术未来分析探索——首届中国技术未来分析论坛论文集

黄鲁成、王延伟
清华大学出版社[2010] ¥17

小灵通漫游未来. 2,未来学校

叶永烈, 著
春风文艺出版社[2016] ¥6

20世纪英国女性文学探微

张蔚、常亮
清华大学出版社[2015] ¥32

我国核能发展的再研究

中国工程院“我国核能发展的再研究”项目组
清华大学出版社[2015] ¥76

黎曼猜想漫谈:一场攀登数学高峰的天才盛宴

卢昌海
清华大学出版社[2016] ¥20

视觉盛宴:摄影的技术与艺术

袁培德
清华大学出版社[2013] ¥35

流动的盛宴(中文导读英文版)

(美)海明威 著,王勋 等编译
清华大学出版社[2012] ¥8

人生盛宴

Kit Mak
圓方出版社(香港)有限公司[2012] ¥88

出版业领先的TMT平台

使用社交账号直接登陆

Copyright © 2020 BookAsk 书问   |   京ICP证160134号


注册书问

一键登录

Copyright © 2020 BookAsk 书问   |   京ICP证160134号