我想放弃买房,打算一辈子租房

2016-10-28作者:《世界青年说》栏目组编辑:新世界悦读

“我是一个工作了七年的公司员工,搬家四次,每次狼狈搬家时,都暗暗下定决心,一定要拥有自己的房子。但经济状况一般的我,一想到如果买房就要背负几十年的债务,成为彻彻底底的房奴,整个生活都会被房子给绑架,就又退缩了!”这是大多数年轻人都会面临的问题,你会怎么选择呢?是买房成为房奴,还是一辈子租房住?


世界各国青年的“买房梦”


《世界青年说》节目邀请到的嘉宾是中国演员沙溢,他告诉大家,刚大学毕业那会儿,他也是租房住,后来接拍的戏越来越多,收入也越来越稳定,在自己父母的帮助下,于2003年买了属于自己的第一套房。


之后,每天早上一睁开眼,第一件想起的事就是欠别人钱,心里就感觉所有的生活享乐都该断掉,应该好好攒钱来还贷。


他表示,那段时间真的非常焦虑,欠别人钱的感觉很不好,心理压力很大,整个人都很不快乐。


买房成了房奴、心情受影响这件事情,在世界上其他国家又是什么情况呢?各国青年是否也有买房梦呢?


首先发言的是澳大利亚的安龙,他说,对于年轻人想要买房这件事情要肯定。在他们那里,这叫“澳洲梦”,每个人都希望有自己的房子,有很大的花园,风景要非常好。至于要好到什么程度,安龙举了一个例子。



在澳大利亚,如果你的邻居在园子里种了一棵树,挡住了你的风景,一般来说,你可以去投诉他。可也有极端的,有一个人偷偷去邻居家里,把这棵树砍掉了。当然,这是非法的,但是为了得到他的风景,他就是愿意赔钱。


所以,在澳大利亚,买房最主要的是看风景,哪里的风景好,就买哪里。这一点和我们中国很相似,只不过我们所看重的不是风景,而是“风水”。当然,对于现代人来说,如果家里有孩子,或者在未来即将有孩子,你最应该考虑的,还是未来孩子上学时会被分配到哪所学校的问题。这就涉及我们经常所说的“学区房”。


由于就近上学的原则,学区房被炒得越来越热,很多家庭甚至卖了原本的大房子,跑到教学质量高的学校附近,以几倍于原来房子的高价买一间很小很小的房子。


韩东秀表示赞同。在韩国,大家也抢学区房。除了那些名校周围的房价高,还有那些课外学校密集的地方,房价也高得出奇。但是,不管有多贵,家长们为了孩子的教育,还是不惜一切代价,愿意花一大笔钱来买。



大卫说,在俄罗斯有一个民俗,所有男人的梦想就是:盖一座房子,种一棵树,生一个娃。俄罗斯男人的梦想,在我们中国的县、乡、镇很容易就能实现,就像主持人彭宇调侃的那样,我们中国的男人甚至还可以在自家的菜园子里养一群猪。



吴雨翔说,在德国,他们不是买房,而是买地,然后在地上盖房。现在,德国已经出现了“房子超市”——你可以进到房子里,看那些房子的模型,如果遇到你喜欢的,就可以对他们的工人说,那些工人就会在 58 小时之内,建好那样的房子。


文化贴士


德国的房屋超市


在每个人的心里,都有一个别墅梦,不管是否买得起。可是说到建造别墅,你是不是首先会想起一群专业的建筑工人在挖地基、垒砖、搭架子等如此这般的场景?


是的,这是我们中国的传统建造方法。大概耗时三个月,再加上装修,最快也要半年,或者是一年,住户才可能入住。


而在德国,有这样一家公司:可以在两天之内就建好别墅,让顾客拎包入住。你是否有兴趣呢?


在那里,有一个类似于宜家的超市,那里的商品既不是日用百货,也不是家具,而是整套房子。商家为客户提供了各式各样的房子样板间,大家可以自行选择,满意后下单。


接着,公司就会派人过去,为你建造房子。他们房子的整体构架几乎都是模块化的,好比积木一般,简单组装一下,就万事大吉了。历时大约五个钟头。你想要入住,仅仅需要安静地等待两天。


是不是很神奇?是不是第一次感觉到,建造一座房子居然像买菜一样易如反掌——去超市挑选款式、交定金、选择建筑位置、工人上门安装、五小时完成主体构架、两天装修完毕、入住。


接下来,是首轮表决,议题是:打算一辈子租房的我,到底正常不正常?结果是6∶5。


美国的孟天觉得,在自己没有能力买房的时候,不必要给自己如此沉重的压力。与其那样,还不如存点钱,出去留学,看看外面的世界,那该多美好!


沙溢接过话头,如果年轻时,我们不愿意承受压力,挣了钱就出去旅游,把钱花掉了,那我们永远也不可能有积蓄,实现不了买房的梦想,老了呢?怎么办?继续租房吗?想象一下,等我们到了70多岁,还要拖着行李,去找中介公司吗?


加拿大的詹姆斯分析,从纯理性的角度来看,在加拿大,有一个非常奇怪的现象:在过去50年里,房地产的市场回报率真的非常低,平均每年仅有0.2%,你能想象吗?但是,如果在这期间,把钱投资到加拿大的股市,平均每年可以得到6%的回报率。换作是你,你会怎么做呢?


韩国的韩东秀是学经济的,对这个问题有一定的研究。他认为加拿大的情况比较特殊,因为它是一个发达国家,房价非常稳定;但中国的状况截然相反,中国处于飞速发展的阶段,所以房价差距是比较大的。



泰国的韩冰认为,应该把租房的钱拿来买房,这样相对来说,会更有保障一些。如果有一天,我们遇到了困难,例如破产,我们就可以把房子卖掉,以此来渡过难关。但如果我们是租的房,那么就什么都没有了。


意大利的罗密欧倒觉得,搬家是件非常好玩的事。他说,他的父母结婚四十余年,从来没有住过属于自己的房子。每一次搬家,他都觉得特别有意思,一家人一起整理,小孩帮着包装,大人搬笨重的东西。在这个过程中,还可以把那些不需要的东西处理掉。重要的是,自己从来没有居无定所的感觉。他觉得房子提供给我们的,仅仅是一个空间,目的是养家,所以,在他看来,租的或者买的,并不是那么重要。


听了众人的话之后,英国的布莱尔开口,提醒在场的大家:“我们似乎遗忘了问题的重点,那就是一辈子。难道你们真的一辈子都不准备买房吗?”


很多人都听说过,德国可以用58小时就建造一栋房子,但德国的吴雨翔却表示自己不会买房,而是去租房,在场的很多人都表示不理解。



吴雨翔说,他觉得买房子真的没有必要。他非常赞成周立波老师说的:房子是什么?是不动产。也就是说当你有事儿,它真的就在那儿一动不动,让你很惨!他个人觉得,租房子其实挺好、挺自由的,不必被买的房子绑架了。


文化贴士


世界各国买房的事


1.美国最超前


众人皆知,美国的消费观念十分超前。按他们的收入水平来说,年均可购大约30平方米的房子;而按消费后的收入来算,年均可购大约10平方米。受提前消费的观念影响,一般在工作两到三年后,他们就可以在中部城市购买200平方米以上的别墅了。在中国,这样的别墅的价值早已超过1500万元,作为中国人,可能要工作百年以后,才有办法支付了。


2.卢森堡最炫富


这个全世界收入最高的国家,常常把计算房价当作一种调侃。据说,卢森堡人的工资足够其在欧洲甚至全世界的每个国家各买一套别墅。当然,他们有限的国土面积也造就了全世界最高的房价。


3.英国最昂贵


英国的房价走势和中国如出一辙,那里的房价一路飙高,仅仅10年内,房价就上升了5倍多。英国的智库机构预测,大约25年后,英国的平均房价将会从现在的24.4万英镑涨到78万英镑。这一数字是用复杂的公式计算出来的,通货膨胀已充分考虑在内。


4.中国最艰难


从中国人的收入情况来说,年平均收入可以买4平方米房子;消费后,预计可以购买3平方米。换句话说,中国人勤勤恳恳地工作一年,所得的工资仅够买一个床的空间,抑或是一个小卫生间。


5.印度最悲惨


印度的超高房价几乎秒杀伦敦,需要注意的一点是,那里的贫富差距很大,所以平均收入可能会受到人口或者最低工资的影响,从而出现一些偏差。例如,印度的医生的年薪大多在百万卢比左右。更让人意外的是,他们对去美国买房,表现得乐此不疲。


内容来源:书问

作者《世界青年说》栏目组
出版新世界出版社
定价49.8元
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